？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 沾鹽刷牙 看臉型剪髮型 睡覺減肥 消痘疤 星座運勢 主題 天涼泡湯趣 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 到底是租房好還是買房值? 發問者：曉妤 ( 初學者 5 級) 發問時間：2012-12-11 10:12:05 解決時間：2012-12-21 10:13:02 解答贈點：5 ( 共有 0 人贊助 ) 回答：5 評論： 0 意見： 2 [ 檢舉 ] 網友正面評價 0% 共有 0 人評價現在的房子價格真的是愈來愈高，想要買個好房，沒有足夠的資本真的很難，對於月薪三、四萬的我，想請問大家，到底現在買房值得嗎，如果是租房子會不會比較好呢?..........好想有一個家>"< 最佳解答網友票選 回答者：che****** ( 知識貧民 ) 回答時間：2012-12-11 13:30:27 [ 檢舉 ] 您好: 要看地段來決定買房好還是租房好，有些地段來說租金等於房貸金融那當然錢拿去繳房貸，幾年後房子就是自己的。 至於頭期款方面，可從跟會、信用貸款和汽車貸款方面著手。 我有一位朋友也跟您情況很像，最後是透過認識接觸到一間代辦。 順利貸款到房子的金額，把以前租房的租金拿去繳房貸，房子是自己的也比較安心。 貸款利率，悄悄上揚 除了自備款的壓力外，貸款利率成本也隨之增加。銀行表示，對於信用優良、收入不錯的首購族，貸款利率可給予1.88％起的優惠利率，而投資客貸 款利率則有不得低於2％的限制，但目前市場平均承作條件幾乎是2.3％起跳。以貸款1,000萬元估算，每月得多付3,000元以上的利息支出，等於壓縮 投資效益。 銀行業者表示，實價登錄雖已上路，銀行還是會對申辦房貸的房屋做鑑價，並非完全受實價登錄資料影響，而銀行鑑價結果才是影響貸得金額的關鍵，建議民眾購屋要留意與銀行交涉房貸的評估重點，以免頭款準備不足，影響成交或是無力裝潢。況且即使是適用青年房貸優惠方案，該方案並未干預銀行徵信作業，在適用該方案核貸額度一律八成下，銀行可能更謹慎鑑價。 財政部委託8大公股行庫辦理的青年優惠房貸專案，申請資格相對寬鬆，20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，都可申請，不限父母等直系尊親屬有無房產，也沒有所得門檻。申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期3年，貸款利率優惠為 如果這方面您還不知道要如何送件，怕送件會遇到嚴格的銀行因而被退件。 聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功！ 銀行不貸款給您，並非您的條件差，只是目前銀行對於放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣 建議您可以找代辦，她們比較知道哪間銀行可以送件，降低被退件的風險。 更可以為您找到最好的利率來幫助你！。市面很多代辦公司不過要慎選，有的代辦費真的很高！ 而且找錯代辦及業務人員，辦理時方向錯誤亂送件，浪費寶貴的時間，更損失您的信用分數~~ 我問我朋友幫他辦的公司，電話是0809-018818，你可以問看看，希望有幫助到你喔 免費專業諮詢快速辦理以多年鑽研銀行貸款、承辦眾多貸款業務的經驗。 能夠依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的 方案進行快速、精準的比對，提高貸款的過件率。 chentong0330@yahoo.com.tw 04-22470606周小姐 (曾經擔任銀行專員) 如果你有其他問題可以寫信給我攸~~ 2012-12-11 13:59:52 補充 如果要住的舒適大一點當然是租房，反之買房相對小一點，但必竟是自己的。 等到房屋上揚在賣掉，有了資金在買好一點。 相關詞： 租房子網站,租房注意事項,台北租房,台中租房,租房違約金,租房補助,租房押金,租房2房1廳,台南租房,高雄租房 [ 快速連結 ] 其它回答( 4 ) | 意見( 2 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 一對一家教 學英文超自在 多益700分線上測驗題庫 立即免費測試你的多益等級 超方便！吃喝玩樂一次搞定 旅遊住宿所有資訊一應俱全 什麼！找裝潢廠商這麼簡單 相關問答 [ 命理風水 ]租房風水要怎麼注意? [ 房地產 ]有關溫哥華列治文租房問題 [ 房地產 ]存錢買房或者租房的改如何選擇 [ 生活法律 ]台北市夏季租房 房東電費收7元，合理嗎? [ 台灣 ]急~~~~~元培旁邊哪能租房 [ 中部 ]彰化市在地人租房 更多 其他回答(4) 意見(2) 相關評論(0) 001 回答者：Vbc ( 初學者 5 級 ) 回答時間：2012-12-11 10:18:15 [ 檢舉 ] http://diary.blog.yam.com/bsie0702 即時通 bsie0927kimo@yahoo.com.tw 免費諮詢專線:亞太 魏小姐 0982-165718 0977-617768 歡迎同業配合 全省均有服務 ________________________________________ 【代書貸款-信用不良也可貸唷】 PS: 貼心提醒你 除非你真的很缺錢不然不建議你辦代書貸款唷!!此貸款救急不救窮唷!! 我們有各種方案不一定要借這種唷!! 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